沙溝臨街商鋪拍賣會(huì)拍賣規(guī)則
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中拍晉字（2018）第0301號(hào) 簽發(fā)：陳慧
沙溝臨街商鋪拍賣會(huì)拍賣規(guī)則（特別提示）
根據(jù)中華人民共和國(guó)《拍賣法》和有關(guān)法律、法規(guī)特制定本次（2018年3月16日）沙溝臨街商鋪拍賣會(huì)拍賣規(guī)則：
1.欲參加競(jìng)買者請(qǐng)辦理競(jìng)買人登記。法人或者其他組織辦理登記需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）、法定代表人身份證（留存復(fù)印件）；法定代表人未能親自到場(chǎng)還須出據(jù)委托代理函，代理人身份證（留存復(fù)印件）及參會(huì)人員身份證（留存復(fù)印件）辦理入場(chǎng)證。自然人辦理登記需提供本人身份證（留存復(fù)印件）及參會(huì)人員身份證（留存復(fù)印件）辦理入場(chǎng)證。每辦理一個(gè)競(jìng)買號(hào)牌本公司收取登記資料服務(wù)費(fèi)100元，并請(qǐng)?jiān)?018年3月15日17時(shí)前，欲競(jìng)買沙溝臨街商鋪門面房40年使用權(quán)南、北兩處打包標(biāo)的者需繳納競(jìng)買保證金300萬(wàn)元；欲競(jìng)買沙溝臨街商鋪門面房40年使用權(quán)南、北兩處兩個(gè)標(biāo)的其中某一項(xiàng)標(biāo)的者需繳納競(jìng)買保證金150萬(wàn)元；欲競(jìng)買沙溝臨街商鋪門面房40年使用權(quán)七個(gè)標(biāo)的其中某一項(xiàng)標(biāo)的者需繳納競(jìng)買保證金50萬(wàn)元（以指定銀行進(jìn)賬時(shí)間為準(zhǔn)）（沙溝社區(qū)居民根據(jù)標(biāo)的繳納競(jìng)買保證金規(guī)定以人民幣或以其拆遷面積6000元/平方米折抵為人民幣由沙溝社區(qū)居委會(huì)出具憑據(jù)），方可辦理競(jìng)買登記。競(jìng)買人領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌應(yīng)妥善保管（損壞競(jìng)買普通號(hào)牌賠償100元、電子號(hào)牌賠償1000元），對(duì)其在本次拍賣會(huì)中的競(jìng)買行為承擔(dān)履行全部責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)參會(huì)隨行人員的競(jìng)買舉牌或按電子號(hào)牌、簽署拍賣成交確認(rèn)書(shū)等一切行為視為競(jìng)買人委托行為，承擔(dān)一切法律責(zé)任。
2．競(jìng)買人應(yīng)在登記前認(rèn)真閱讀本次拍賣會(huì)《拍賣規(guī)則》。競(jìng)買人一經(jīng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，即表明已熟知并自愿遵守執(zhí)行本《拍賣規(guī)則》。競(jìng)買人及參會(huì)隨行人員憑本公司入場(chǎng)證進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)對(duì)號(hào)入座，并對(duì)入場(chǎng)證所設(shè)專座上的人員行為也應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。服從工作人員安排，自覺(jué)維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序。競(jìng)買人一經(jīng)舉牌或按電子號(hào)牌應(yīng)價(jià)，即視為已對(duì)該拍賣標(biāo)的及其有無(wú)相關(guān)證照、圖紙、資料等實(shí)際狀況有無(wú)瑕疵已全面細(xì)致徹底地了解，已對(duì)拍賣標(biāo)的做到心中有數(shù)，對(duì)其競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)履行全部責(zé)任和義務(wù)。本公司所拍標(biāo)的均以現(xiàn)場(chǎng)預(yù)展標(biāo)的及其有無(wú)相關(guān)證照、圖紙、資料等實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
3．競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示。本公司及其工作人員作為中介機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的以任何方式(包括標(biāo)的簡(jiǎn)介、圖錄、幻燈投影、音像、新聞?shì)d體等)所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的真實(shí)性及有無(wú)缺陷瑕疵等所作任何擔(dān)保。委托人在拍賣開(kāi)始前因故撤回某標(biāo)的,競(jìng)買人不得以此為由提出予以補(bǔ)償?shù)日?qǐng)求。 競(jìng)買人應(yīng)獨(dú)立分析研究，作出正確判斷。投資有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買需謹(jǐn)慎，對(duì)其競(jìng)買投資行為自行承擔(dān)責(zé)任。
4．拍賣方式。本次拍賣會(huì)由拍賣師宣布拍賣方式、起拍價(jià)及競(jìng)價(jià)階梯，所拍標(biāo)的均設(shè)有保留價(jià)。拍賣師報(bào)價(jià)，競(jìng)買人舉牌或按電子號(hào)牌以示應(yīng)價(jià)，最高應(yīng)價(jià)者經(jīng)拍賣師三次報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)，拍賣師以擊槌定價(jià)成交。拍賣競(jìng)價(jià)不達(dá)保留價(jià)，拍賣師不擊槌拍賣不成交。拍賣師有權(quán)提高競(jìng)買價(jià)，拒絕任何競(jìng)買價(jià)以及在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，將拍賣標(biāo)的再次拍賣。
5．競(jìng)買人競(jìng)買時(shí)注意事項(xiàng)。競(jìng)買人根據(jù)競(jìng)買號(hào)牌權(quán)限及對(duì)應(yīng)的標(biāo)的自愿理性競(jìng)價(jià), 投資風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。競(jìng)買人之間不得惡意串通，競(jìng)買人及隨行參會(huì)人員也不得干擾、干涉或阻礙他人競(jìng)價(jià)，也不得壟斷操縱他人競(jìng)價(jià)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其競(jìng)買人競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金視為違約金處理。競(jìng)買人一經(jīng)競(jìng)買成功，及買受人就不能以包括（但不限于）成交標(biāo)的物與其資料之品質(zhì)不符不合格等為由而提出拍賣無(wú)效等瑕疵請(qǐng)求權(quán)。
6.競(jìng)買保證金退還規(guī)定。競(jìng)買人競(jìng)買不成功,競(jìng)買保證金在本次拍賣會(huì)之日起1個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還競(jìng)買人（沙溝社區(qū)居民競(jìng)買人由沙溝社區(qū)居委會(huì)辦理退還）。競(jìng)買人競(jìng)買成功，競(jìng)買保證金抵消購(gòu)買價(jià)款，并在拍賣成交確認(rèn)書(shū)上簽字，不得附加任何條件。
7．拍賣成交購(gòu)買價(jià)款項(xiàng)繳納期限。買受人應(yīng)在本拍賣會(huì)后于2018年4月10日前以人民幣繳納完全部購(gòu)買價(jià)款項(xiàng)50%于本公司，于2018年5月10日前以人民幣繳納完全部購(gòu)買價(jià)款項(xiàng)于本公司（沙溝社區(qū)居民買受人以人民幣或以其拆遷面積6000元/平方米折抵為人民幣在規(guī)定期限前由沙溝社區(qū)居委會(huì)收繳或折抵辦理出具憑據(jù)）。以上款項(xiàng)繳納完后，方可辦理有關(guān)拍賣標(biāo)的移交接收通知手續(xù)。
8．拍賣標(biāo)的交接期限。買受人持《拍賣標(biāo)的移交通知》之日起10個(gè)工作日內(nèi)需與委托人辦理拍賣標(biāo)的移交接收手續(xù)。委托人根據(jù)本公司《拍賣標(biāo)的移交通知》應(yīng)向買受人如實(shí)移交標(biāo)的等。
9．違規(guī)處理。買受人不按本規(guī)則規(guī)定時(shí)間交款，本公司有權(quán)采取以下措施：（1）、如買受人未按規(guī)定時(shí)間繳納拍賣成交價(jià)款項(xiàng)，保證金視為違約金處理。（2）、以公開(kāi)再拍賣該拍賣標(biāo)的，因此而發(fā)生的費(fèi)用及不足拍賣成交價(jià)款項(xiàng)應(yīng)由買受人如數(shù)補(bǔ)足。
10．其它規(guī)定。本公司對(duì)本次拍賣活動(dòng)全程攝錄監(jiān)控，實(shí)施同步網(wǎng)絡(luò)直播，并有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則解釋和處理本規(guī)則以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜。
二〇一八年三月一日
