2018年12月18日拆遷面積置換臨街商鋪門(mén)面房拍賣(mài)規(guī)則
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中拍晉字（2018）第1211號(hào)
沙溝拆遷面積置換臨街商鋪拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)規(guī)則（特別提示）
根據(jù)中華人民共和國(guó)《拍賣(mài)法》和有關(guān)法律、法規(guī)特制定本次（2018年12月18日）沙溝拆遷面積置換臨街商鋪拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)規(guī)則：
1.欲參加置換競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)辦理競(jìng)買(mǎi)人登記。辦理登記需持有委托人沙溝社區(qū)出具的有關(guān)手續(xù)、提供本人身份證（留存復(fù)印件）及參會(huì)人員身份證（留存復(fù)印件）方可辦理競(jìng)買(mǎi)登記及入場(chǎng)證。競(jìng)買(mǎi)人領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌應(yīng)妥善保管（損壞入場(chǎng)證賠償20元、競(jìng)買(mǎi)普通號(hào)牌賠償100元、電子號(hào)牌賠償1000元），對(duì)其在本次拍賣(mài)會(huì)中的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)履行全部責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)參會(huì)隨行人員的競(jìng)買(mǎi)舉牌或按電子號(hào)牌、簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等一切行為視為競(jìng)買(mǎi)人委托行為，承擔(dān)一切法律責(zé)任。
2．競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在登記前認(rèn)真閱讀本次拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)規(guī)則》。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，即表明已熟知并自愿遵守執(zhí)行本《拍賣(mài)規(guī)則》。競(jìng)買(mǎi)人及參會(huì)隨行人員憑本公司入場(chǎng)證進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)對(duì)號(hào)入座，并對(duì)入場(chǎng)證所設(shè)專(zhuān)座上的人員行為也應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。服從工作人員安排，自覺(jué)維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)舉牌或按電子號(hào)牌應(yīng)價(jià)，即視為已對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的及其有無(wú)相關(guān)證照、圖紙、資料等實(shí)際狀況有無(wú)瑕疵已全面細(xì)致徹底地了解，已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的做到心中有數(shù)，對(duì)其競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)履行全部責(zé)任和義務(wù)。本公司所拍標(biāo)的均以現(xiàn)場(chǎng)預(yù)展標(biāo)的及其有無(wú)相關(guān)證照、圖紙、資料等實(shí)際狀況面積為準(zhǔn)。
3．競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示。本公司及其工作人員作為中介機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的以任何方式(包括標(biāo)的簡(jiǎn)介、圖錄、幻燈投影、音像、新聞?shì)d體等)所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的真實(shí)性及有無(wú)缺陷瑕疵等所作任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)獨(dú)立分析研究，作出正確判斷。投資有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)需謹(jǐn)慎，對(duì)其競(jìng)買(mǎi)投資行為自行承擔(dān)責(zé)任。
4．拍賣(mài)方式。本次拍賣(mài)會(huì)由拍賣(mài)師宣布置換拍賣(mài)方式、起拍拆遷面積及競(jìng)拆遷面積階梯，所拍標(biāo)的均設(shè)有最低拆遷面積。拍賣(mài)師報(bào)拆遷面積，競(jìng)買(mǎi)人舉牌或按電子號(hào)牌以示應(yīng)拆遷面積，最多應(yīng)拆遷面積者經(jīng)拍賣(mài)師三次報(bào)拆遷面積無(wú)人應(yīng)拆遷面積，拍賣(mài)師以擊槌定拆遷面積成交。拍賣(mài)競(jìng)拆遷面積不達(dá)保留拆遷面積，拍賣(mài)師不擊槌拍賣(mài)不成交。拍賣(mài)師有權(quán)提高競(jìng)買(mǎi)拆遷面積，拒絕任何競(jìng)拆遷面積，以及在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，將拍賣(mài)標(biāo)的再次置換拍賣(mài)。
5．競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)時(shí)注意事項(xiàng)。競(jìng)買(mǎi)人要自愿理性競(jìng)價(jià), 投資風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通，競(jìng)買(mǎi)人及隨行參會(huì)人員也不得干擾、干涉或阻礙他人競(jìng)拆遷面積，也不得壟斷操縱他人競(jìng)拆遷面積。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)保證拆遷面積視為違約處理。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)競(jìng)買(mǎi)成功及買(mǎi)受人就不能以包括（但不限于）成交標(biāo)的物與其資料之品質(zhì)不符不合格等為由而提出拍賣(mài)無(wú)效等瑕疵請(qǐng)求權(quán)。
6.競(jìng)買(mǎi)保證拆遷面積退還規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)不成功,競(jìng)買(mǎi)保證拆遷面積在本次拍賣(mài)會(huì)之日起1個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)人。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)買(mǎi)保證拆遷面積抵消置換拍賣(mài)拆遷面積，并在拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)上簽字，不得附加任何條件。
7．拍賣(mài)成交置換拆遷面積結(jié)算期限。買(mǎi)受人應(yīng)在本拍賣(mài)會(huì)后根據(jù)委托人的要求，依據(jù)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的拆遷面積，辦理臨街商鋪置換手續(xù)。
8．違規(guī)處理。競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人不按本規(guī)則規(guī)定執(zhí)行，本公司有權(quán)采取保證拆遷面積視為違約處理。
9．其它規(guī)定。本公司對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)全程攝錄監(jiān)控，實(shí)施同步網(wǎng)絡(luò)直播，并有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則解釋和處理本規(guī)則以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜。
二〇一八年十二月八日
