2024年12月25日文水縣城海威公寓在線拍賣公告
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我公司受委托，定于2024年12月25日上午9:30在中立寶昶匯（北京）拍賣有限公司中立公共資源拍賣交易平臺(tái)（http://www.zhonglipm.cn)處置文水縣城海威公寓27套房產(chǎn)，所有標(biāo)的詳見標(biāo)的簡(jiǎn)介或登錄本公司網(wǎng)站查詢。有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)12月24日17時(shí)前持有效證件，并自愿遵守執(zhí)行本公司制定的拍賣規(guī)則，需繳納競(jìng)買保證金（以匯入指定銀行賬戶為準(zhǔn)），辦理有關(guān)競(jìng)買手續(xù)。依法按現(xiàn)狀對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。
一、拍賣標(biāo)的
位于文水縣城海威公寓27套房產(chǎn)。
二、標(biāo)的預(yù)展時(shí)間
2024年12月23日至2024年12月24日，在標(biāo)的所在地看樣（看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約）。
三、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式
請(qǐng)意向競(jìng)買人于2024年12月24日17時(shí)前登錄中立寶昶匯（北京）拍賣有限公司中立公共資源拍賣交易平臺(tái)（http://www.zhonglipm.cn)完成賬戶注冊(cè)辦理線上報(bào)名并交納保證金，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式
依據(jù)27套房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)調(diào)研情況，綜合考慮拍賣標(biāo)的的性質(zhì)、地理位置、買受人群體，及后期交付情況，采用“一物一拍”方式進(jìn)行線上拍賣，每套房屋單獨(dú)拍賣，每個(gè)自然人只能報(bào)名一個(gè)標(biāo)的。拍賣方式采用不設(shè)保留價(jià)的網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣方式。標(biāo)的信息詳見附件《標(biāo)的信息表》。
五、瑕疵披露及免責(zé)聲明
（1）本次拍賣標(biāo)的為小產(chǎn)權(quán)房，本次處置不能辦理房屋過戶手續(xù)。
（2）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人不對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、損壞、面積差異等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)已知的或未知的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)不提供任何擔(dān)?；虺兄Z，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)，即表示已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。若標(biāo)的實(shí)際情況與載明內(nèi)容有差異，最終應(yīng)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其差異不影響最終成交價(jià)。
（3）拍賣人及其工作人員通過拍賣會(huì)資料、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)拍賣標(biāo)的所作的描述、介紹和評(píng)價(jià)等，均為參考性意見，并不代表委托人和我公司的任何承諾。若標(biāo)的實(shí)際情況與載明內(nèi)容有差異，最終應(yīng)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其差異不影響最終成交價(jià)。
（4）自成交之日起所涉及的費(fèi)用，包括但不限于暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
注：2024年度取暖為報(bào)停狀態(tài)，買受人如需供暖自行去大暖公司辦理開通。
（5）房屋按套單獨(dú)進(jìn)行拍賣。
（6）拍賣成交5個(gè)工作日內(nèi)，與委托方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，相關(guān)權(quán)利義務(wù)在合同中進(jìn)行約定。
（7）房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不能辦理過戶登記等手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀交付，可能存在滅失、被拆除、質(zhì)量、消防等風(fēng)險(xiǎn)，可能造成自身或第三方的人身財(cái)產(chǎn)損失，請(qǐng)意向競(jìng)買人及時(shí)了解房屋現(xiàn)狀，充分判斷房屋所存在的瑕疵，該等風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵均由買受人自身承擔(dān)責(zé)任，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任與委托方、售賣人、建設(shè)方及本公司無關(guān)。
（8）請(qǐng)意向競(jìng)買人在公告期提前了解房產(chǎn)詳情、現(xiàn)場(chǎng)勘察房屋現(xiàn)狀等，接受并同意委托人按標(biāo)的房屋現(xiàn)狀交付。
（9）房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、消防、安全、物業(yè)、水、電、燃?xì)獾痊F(xiàn)狀交付，買受人自行解決后續(xù)存在或產(chǎn)生的問題。
（10）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如因征地、修路等因素需要進(jìn)行拆除的，由此獲得的補(bǔ)償款歸買受人所有，買受人享有跟其他住戶同等權(quán)力。
報(bào)名聯(lián)系人：陳經(jīng)理 18501073138（微信同號(hào)）
郭經(jīng)理 13835130604
網(wǎng)址：http://www.zhonglipm.cn
微信公眾平臺(tái)：中立拍賣、山西中立拍賣
中立寶昶匯（北京）拍賣有限公司
二〇二四年十二月十八日
